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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷款本息的能力，宿迁有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷款人认可的宿迁住房抵押。
4、宿迁住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？
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贷款人咨询并提交房屋抵押贷款资料→银行初审→抵押房屋评估→银行审批抵押贷款资料→抵押房屋登记→按月足额还款
房屋抵押登记的操作也有流程：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
房地产抵押贷款登记办理时限：宿迁7个工作日左右
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、宿迁房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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